返済・賃貸経営・承継を考える– category –

親のアパートについて話を聞いていると、家賃、借入金の返済、修繕、相続の話が続けて出てくることがあります。一つずつ説明は受けたけれど、引き継ぐ側として何を聞いておけばよいのか、まだつながらない。そんなときは、「何に使うお金か」と「誰が判断...

親の賃貸物件を、どこに管理してもらっているかは知っていました。ただ、誰がどの仕事をしているのか、私は具体的には分かっていませんでした。 それまで細かな管理に関わっていなかったので、何かに困って相談したわけではありません。担当者と顔を合わせ...

新築融資を進める前に、建築予定地の登記事項証明書を確認しました。過去の共同担保と抹消の記録を見た経験から、今回の融資でどの土地・建物が担保になるのか、順位や解除条件をどう確認するか整理します。

建築計画を進める中で、相続税の試算について税理士に相談したことがあります。 当時のやり取りには、相続税の負担を減らしたいという思いと、借入金が税額にどう関わるのかを尋ねた質問が残っています。 その記録を読み直した今、この記事で整理したいの...

事業計画書の「手元剰余金」を見て、自由に使えるお金と考えてよいのか疑問に。実際に受け取った計画書を読み直し、返済・運営・修繕・税・生活・承継資金を分けて、賃貸経営で残るお金の見方を整理します。

つなぎ融資を検討した際の案内と資金実行予定表を読み直し、工事代金の支払日と融資の入金日を整理。差し引かれる費用、追加で必要な資金、返済までの期間を、架空の記入例と担当者への質問で確かめます。

固定金利での計画を依頼したあと、優遇後の金利や将来の条件を担当者へ質問しました。その実体験から、試算用の数字と決定済みの条件を区別。固定期間・融資実行・つなぎ・担保と、申込から入金までの確認事項を整理します。