2026年– date –

建設費を抑えるか、それとも戸数を増やすか。親の土地の建築計画を考えていたとき、私は部屋の数を増やすことも考えました。 ただ、戸数を増やせば建設費も上がるかもしれません。部屋が増えても入居してもらえなければ、期待した収入にはつながりません。...

親の土地に賃貸住宅を建てる案を受け取り、木造・鉄骨・RCのどれを選べばよいのか迷っている。建築費の違いは分かっても、「性能がよい」という説明を、どこまで判断材料にしてよいか分からない。 そんなとき、先に確かめたいのは、同じ大きさや性能を目指...

親の土地にある建物を、一部だけ建て替えるか、対象全体を建て替えるか。二つの提案があっても、建築費と完成後の家賃だけでは、どちらが自分たちに合うのか判断しにくいものです。 まずは「残すもの・取り壊すもの・新しく造るもの」を図面で分け、それぞ...

親の土地や賃貸物件について提案を受けたけれど、判断材料や資金の見通しがまだそろっていない。今すぐ決めずにおきたいとき、気になるのは「その間、何をしておけばよいのだろう」ということではないでしょうか。 新しい活用案の判断を見送るときは、続く...

親の土地や賃貸物件を引き継ぐ立場で計画書を受け取ると、まず年間の家賃収入に目が向くかもしれません。「満室時」の金額は載っている。でも、入居者が決まるまで時間がかかったらどうなるのか。その家賃が、この先も続く想定なのか。 最初に確かめたいの...

親の土地の建て替え案を見たものの、「この大きさの建物が、本当に建てられるのだろうか」と、確かめ方が分からない。手元には古い図面と、用途地域が書かれた資料がある。でも、提案された建物とどう結び付けて読めばよいのか。 そんなときは、規制を全部...

親の古い賃貸物件で、共用部分の電気らしい請求書が見つかった。名義も古く、廊下の照明なのか、別の設備なのか、今の契約とどうつながっているのかが分からない。 これは説明のための一般例です。私や家族の実際の電気契約を再現したものではありません。...

親の土地について家族で話し、「土地は残したい」という希望が出た。けれど、古い建物を直すのか、建て替えるのか、費用を誰が負担するのかまでは決まっていない。 これは説明のための一般例です。私の家族の発言や、実際の話し合いを再現したものではあり...

親が入院して、賃貸物件の支払いが気になっている。請求書は届いているけれど、いつまでに、誰が、どう払うのか分からない。この記事では、そんなときに手元の資料から何を確かめ、どこへ連絡するかを整理します。 まず並べたいのは、支払期限、今の処理状...

親の賃貸経営に関わり始め、借入残高が分かる書面を見せてもらった。でも、あと何年返すのか、毎月の返済は変わるのか、どの土地が担保なのかはよく分からない。この記事は、そんなときに融資の書類をどう見ていくかを整理したものです。 残高の数字に、「...